Q&A (Preguntas y respuestas)

¿Qué es el «préstamo participativo» mencionado en el informe? Es un préstamo concedido por RCG Las Brisas a Campogolf S.A.
¿Cómo están relacionadas RCG Las Brisas y Campogolf S.A.? RCG Las Brisas es una asociación deportiva que tiene un contrato exclusivo para alquilar el campo de golf propiedad de Campogolf S.A., una empresa por acciones.
¿Qué desencadenó la necesidad del préstamo en 2011? El préstamo fue necesario durante la renovación del campo de golf, y aunque el activo es propiedad de Campogolf, los ingresos generados fueron en RCG Las Brisas. Los bancos exigieron que el préstamo fuera firmado por RCG Las Brisas para fines de reembolso.
¿Cómo funcionaría el «aumento de capital»? Campogolf,S.A. emitiría nuevas acciones suscritas por RCG Las Brisas, compensando y cancelando la deuda.
¿Cuáles son los beneficios de la opción de «aumento de capital»? Permite a los socios de RCG Las Brisas beneficiarse de la operación sin ningún desembolso y mantiene la limitación existente sobre el numero de socios activos.
¿Cómo se manejarán las inversiones futuras para evitar llegar a una situación similar en el futuro? Se ha acordado que cualquier inversión futura más allá de la capacidad de Campogolf será llevada a cabo directamente por RCG Las Brisas.
¿Qué sucede si los accionistas no aprueban el aumento de capital? Si los accionistas no aprueban el aumento de capital, la situación actual de deuda podría persistir, lo que podría llevar a hacer frente al incremento de gasto generado debido a la subida de los tipos de interés, ademas de otras dificultades financieras para Campogolf. Las inversiones futuras más allá de la capacidad de la amortización del préstamo participativo podrían ser desafiantes, poniendo en jaque las futuras inversiones directas por parte del RCG Las Brisas.
¿Cómo y dónde puedo entregar mi representación para votar? Las delegaciones de voto pueden entregarse en persona, encontrarán copias o bien en la tienda de golf o en la oficina de administración o para mayor comodidad, descargarse desde este mismo enlace para posteriormente hacérnosla llegar electrónicamente, incluida su firma digital legal..
¿Cuál es la relación entre Campogolf y RCG las Brisas a efectos de los socios? Todos los socios de Las Brisas son accionistas de Campogolf. Tan solo hay un reducido número de acciones de Campogolf cuyos propietarios no son socios de Las Brisas, en la mayoría de los casos por fallecimientos sin que nadie haya heredado la acción y haya pagado los derechos de entrar en Las Brisas; otros casos son porque al haber dejado de pagarse las cuotas anuales de Las Brisas, han perdido sus derechos de pertenencia. Hay 1.320 acciones de Campogolf y los estatutos de RCG Las Brisas limitan el número de socios a 1.225. Hay cerca de 130 acciones de Campogolf sin vinculación actual con RCG Las Brisas.
¿Cuál es la deuda bancaria existente en ambas sociedades? La única deuda bancaria la tiene RCG Las Brisas y se ha venido amortizando regularmente desde que se contrajo en 2011. Quedará totalmente amortizada a mitad de 2.025 y en la actualidad es inferior a 700.000 € . Existen leasing operativos para maquinaria, buggies y trolleys, que se amortizan regularmente dentro de los presupuestos de explotación regulares.
¿El aumento de capital podría suponer una dilución de las acciones de los socios de RCG Las Brisas? Hay dos razones fundamentales para que ningún socio del RCG Las Brisas pudiera considerar que su acción de Campogolf se devalúa. En primer lugar, el valor real de la acción de Campogolf es el derecho que da a optar a formar parte del RCG Las Brisas. Ese valor no es fundamentalmente producto de sus activos sino de la cotización del mercado. Las acciones han oscilado en los últimos 10 años desde mínimos por debajo de los 10.000 € hasta el entorno de los 35.000 € actuales y en el pasado llegaron a valer incluso más de 100.000 €. Es la ley de la oferta y la demanda. Los activos no han cambiado sustancialmente (se han hecho importantes inversiones de renovación y mejora del campo que en todo caso lo revalorizan) mientras que el precio de las acciones sí ha variado según la evolución del mercado (pandemia, obras, escasez de acciones a la venta, …). Por otro lado, al ser RCG Las Brisas el que suscribiría las nuevas acciones, todos los socios del Club se benefician de ello. No así los accionistas de Campogolf que no son miembros de RCG Las Brisas. Por ello no debería preocupar a ningún socio de Las Brisas esta operación, más bien al contrario, pues evita que alguien extraño tuviera la intención de adquirir esa participación en Campogolf al precio establecido.
¿Cuántas acciones de Campogolf ha vendido RCG Las Brisas de las que obtuvo en la ampliación de capital de 2.008? En aquella ampliación de capital se suscribieron 70 acciones y al mismo tiempo se incluyó en estatutos el límite máximo de miembros de Las Brisas de 1.225. Además, se estableció la política de que Las Brisas solo vendería acciones de su cartera a un precio superior en un 10% al precio de venta de la última acción, para no interferir en el precio de venta de aquellos que deseasen vender. En estos 14 años tan solo 5 acciones se han vendido por parte del Club y respetando las limitaciones antes indicadas.
¿Cambiará la estructura de la asociación deportiva RCG Las Brisas debido a este proceso? No, la estructura de la asociación deportiva RCG Las Brisas permanecerá sin cambios. Cada socio seguirá siendo un accionista en Campogolf S.A. No habrá alteración en el poder de decisión ni en la estructura de poder en el RCG Las Brisas. Lo que sí aumentará es la influencia de la asociación deportiva dentro de Campogolf, S.A. ya que esta sería propietaria de 350 acciones.
¿Disminuirá la disponibilidad de juego al campo? No tiene por qué ya que el numero de socios activos no variará. Adicionalmente la Junta Directiva propone limitar el acceso aun mas, limitando el numero de socios activos permitidos por estatutos de 1.225 a 1.175.
¿Puede un socio, socios o una empresa comprar estas recientemente creadas 285 acciones y formar parte de la toma de decisiones de alguna de las dos empresas? No, un grupo de miembros o una empresa no pueden simplemente comprar 285 acciones y participar automáticamente en el proceso de toma de decisiones de ninguna de estas dos empresas. El proceso para adquirir y participar en el proceso de toma de decisiones está sujeto a condiciones y aprobaciones específicas según lo establecido en las regulaciones del Club.
Para participar en el proceso de toma de decisiones, generalmente se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Las acciones en cuestión (en este caso, 285 acciones) solo pueden ser transferidas a personas físicas o entidades legales que no posean ninguna otra acción en la empresa (Campogolf S.A. o el Club).
2. Antes de la transferencia de estas acciones, se debe obtener la aprobación para su venta en una Asamblea General Extraordinaria del Club. Esta aprobación requiere cuotas y mayorías específicas según lo establecido en las regulaciones del Club.
3. Cualquier voto relacionado con estas acciones en las Asambleas Generales debe realizarse de acuerdo con instrucciones de voto específicas obtenidas en una Asamblea General Extraordinaria de socios, con el quórum y las mayorías requeridas.
Por lo tanto, adquirir acciones y participar en el proceso de toma de decisiones implica un proceso estructurado y regulado, y la propiedad de acciones por sí sola no otorga automáticamente derechos de toma de decisiones. Es importante seguir cuidadosamente las reglas y procedimientos del Club con respecto a la propiedad de acciones y la participación en la toma de decisiones.